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第五章隐患重重（第1页）

经过前期运作，中远集团顺利拿到了东南村的地皮，以地皮入股，至于王树斌花了多少钱摆平了东南村的村支书和村主任，就不得而知了，反正远思不需要承担地皮费用，只负责产业园基建项目的投资和施工。

谁也没有料到的是，本来一切顺利，产业园项目历时两年多的建设，眼见就要竣工交付使用之时，节外生枝！

由于城中村改造过于宽松的准入政策，导致许多没有实力的开发商想借机大捞一笔，一拥而上的后果就是在三年大变样的大方针政策下，许多项目都没有土地证、规划证和预售证，无证建房、无证销售，最后导致了现在政策一变，合法项目变成了违规项目，产业园无法接入市政用水和市电的尴尬局面。

不能接入市政用水和市电，产业园的供水用电都不能保证，如何入住办公？对于居民小区面临的麻烦，倪流不用操心，他现在上愁的是，产业园项目除了无水无电之外，还面临着更加严峻的问题——东南村突然向远思索要五亿元的土地转让金！

五证不全，产业园落成的商铺和办公楼就属于非法建筑，按照严格规定应该予以爆破拆除。当然，产业园基本上竣工了百分之八十的工程，被爆破拆除的事情不会发生，但五证不全带来的严重后果，却十分致命。

五证不全，要补全证件，不但要交纳巨额的土地转让金，还要交纳政府开出的三亿的高额罚单，政府的罚单是因为违规上马项目，违规的原因是土地没有土地证，问题是，之前东南村村委会明确指出东南村的地皮没有问题，东南村村委会就有决定权，为什么突然又出现了让人瞠目结舌索取五亿巨额转让金的变故？

五证不全的另一个严重后果就是项目无法由政府部门验收竣工，卓氏方面完全可以以项目不合格为由拒绝履行当初的收购一半以商铺和办公楼的合同，同时还可以提出巨额赔偿的要求。

归根结底，事情的症结就在地皮的性质和转让过程的猫腻上，之前中远是如何从东南村手中拿到了地皮，又承诺了东南村什么好处，宋国文为什么明知道城中村的地皮有可能存在归属不清的隐患而非要冒险上马产业园项目，等等，都不为倪流所知。现在宋国文不在人世了，他和王树斌曾经在暗中达成过什么内幕交易，也死无对证了。

虽然迄今为止卓氏并没有明确拒绝履行合同，也没有提出赔偿问题，倪流却是心中有数，现在主动权掌握在卓氏手中，卓氏不是不想借机一口吞并远思，而是在伺机而动，寻找一个最佳时机。

有一个问题倪流一直想不明白，中远在产业园项目中负责地皮，现在问题的症结出现在地皮之上，是不是应该由中远交纳全部罚款？好吧，即使不交纳全部罚款，只要中远出面摆平了麻烦就行，为什么直到现在，中远方面没有一点儿表示，反倒是远思上下乱成了一团，似乎全部损失必须要由远思一家扛下一样？

难道远思还真是活雷锋了？

就连远思的董事兼财务总监王骏群也言之凿凿地承认远思的损失至少十亿以上，十亿的巨额损失，到底是扯虎皮拉大旗吓唬人，还是别有用心的虚晃一枪？

倪流静静地等王骏群说完，然后拿起了手边的一叠资料，扬了扬：“王总监，你一再强调远思的损失至少十亿以上，言外之意就是产业园的问题，要由远思一家扛了？可是为什么当初的协议明确指出，由中远负责协调解决地皮问题，远思只负责基建部分？现在出现问题的不是基建部分的工程质量，而是地皮遗留的隐患，远思大方地独揽十亿损失，中远就坐在一边儿喝茶看报，置身事外了？”

倪流的话三分戏谑四分犀利，王骏群顿时为之语塞：“倪、倪董，我的核算只是从最坏的情况出发，仅供董事会参考，并不作为最终解决问题的依据。”

唐简水一时气恼，王骏群太软弱了，怎么被倪流一句话就吓得退缩了，倪流再是董事长，他也是一个毛头小伙子，他哪里懂商业上的弯弯道道？现在正是一举借产业园亏损事件拿下倪流的大好时机，错过了良机，也许永远就没有打败倪流的机会了，要在倪流成长为一个合格的董事长之前，让他失去控股权！

“倪董，当初宋董是怎么和中远签署的协议，现在也不好考证了，这件事情我也向中远方面提出了异议，中远的答复是，当初宋董和王董口头约定，地皮从交付使用的一刻起，中远的任务就完成了，以后的事情，全部由远思负责。现在地皮出现了问题，中远方面以当初有约定为由，拒绝和远思共同承担赔偿。”唐简水迫不及待地跳了出来，既然倪流强行在洪东旭缺席的情况下召开董事会讨论产业园的问题，他就按照事先约定的计划，继续向前推动。

有意思，真有意思，倪流心中一阵冷笑，第一次见到主动往自身揽责任的良心商人，唐简水毫不利己专门利人的风格，差点感动得他热泪盈眶了。

“照你这么说，唐副总，远思只有吃哑巴亏了？”倪流不动声色，“你说说看，远思现在可拿不出十个亿来赔偿，难道说，远思只有破产一条路了？”

“破产倒也不用，解决难题的办法我倒有两个。”唐简水以为倪流被他成功忽悠了，自得地一笑，“要么上市，要么融资。”

上市也好融资也罢，都要释稀倪流持有的百分之七十的股份，倪流心如明镜，洪东旭是要借产业园亏损事件小题大做，想借机剥夺他的控股权。控股权一失，董事长的宝座不保，一号位置的权威不再，最终远思说不定还会落入洪东旭之手。

洪东旭夺权之心不死，而且无所不用其极，不惜拿远思的利益作为交换，如果说之前在和洪东旭交手之时，他还心存幻想，认为洪东旭身为远思的创始人之一，肯定会为远思的利益着想，现在他彻底对洪东旭死心了，第一次动了要除掉洪东旭之心！

“上市？这个节骨眼上上市，成功率太低了。”倪流摇了摇头，“那么就只剩下融资一条路了，现在的远思负债累累，拿什么融资？都资不抵债了！”

拿什么融资，倪流心里清楚得很，当然是以股份换资金了，他明知故问，就是想让唐简水亲口说出。

唐简水没有辜负倪流的期望，他见倪流一步步被他引入圈套，心中一阵窃喜，原来还是高估了倪流遇事应变的能力，不需要洪东旭出马，他一人就可以摆平了倪流，岂不是说，只要倪流上钩，重新调整股权结构之后的远思，他很有可能一举跃升为第三大股东？

“我有一个不成熟的建议，倪董，也许唐突了一些，不过事急从权，也是没有办法的办法，希望你不要生气，也不要多想。”唐简水先给倪流打了一针预防针，“我也是出于为公司的利益着想的出发点，希望远思能够顺利渡过难关。如果倪董肯转让手中的一部分股份，以股份换资金，也许可行……一个股权结构合理的公司，董事长一人持有百分之七十的股份，比重过大，不利于公司长远有序的发展。”

抛开唐简水的私心，以股份换资金的提议，倪流不是没有认真考虑过，而且他也赞同唐简水的说法，一人独占的股份比重过大，不利于公司的健康发展，当然，在眼下创始人风格即公司文化风格十分普遍的现状下，他不可能放权，谁都想让自己的想法得以实现，权力意志，是植根于每个男人心目中根深蒂固的信念。

其实倪流早有稀释手中股份的想法，以股份换资金，换来的不仅仅是资金，还有先进的管理理念和人脉，为远思引入活水，盘活远思董事会的一滩死水，对远思今后的长远发展，绝对大有裨益。