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第60章（第1页）

林若妍并不知道短短一个照面，方玥脑子里想了那么多事。八千万买地是事实，她大方承认，并且更加谦虚道：“我第一次经营房地产公司，很多方面都不懂，还好聘请了一些专业人士，由他们操持就好，我这才能悠闲出门逛逛。”

方玥心说这草包千金经营什么不是第一次？难不成去厂里打工前还自己摆摊卖过零碎？也不知道为什么向女士对她那么感兴趣，是看上了这草包人傻钱多，想让林氏在大x区也扔点钱么？

“林小姐驭下有方。”向女士夸赞了一句，又问，“那小林是专注做地产，还是对别的也感兴趣呢？”

方玥也有此疑惑，林若妍没事乱逛不去城中那些高档商场，跑来家具店看什么？难道她还要亲自为自己的地产项目选择家居配饰？听说她那块地方案都没有呢。

林若妍才不会说自己逛家具店是为了给自己的四合院添家当，那是私事。人家向女士肯定问的都是正经大事，她就说：“地产只是我比较喜欢的类型，前两天我刚投了一个影视项目。”

方玥竖起了耳朵，林氏集团以前不做地产，也不沾影视娱乐圈，毕竟这两类前几年都不太行。现在草包千金一回家就向这两块业务伸手，难道是林如许高瞻远瞩要布局未来的新兴行业，把草包妹妹推在前面探路？

这倒是有可能的，总之方玥认为以林若妍的见识绝不会有如此敏锐的嗅觉和魄力，在这两个方向上拓展新业务，这可是方玥当年请教了好几位专家才得出来的判断。

尤其房地产行业，方玥押对了宝，国家果然宣布这是未来的支柱产业，她在南方提前布局，如今才能先一步迈向北方市场。

向女士忽然说道：“我听我爱人讲，我们区里要搞一个产业园，可能做影视基地，学着h店那种经营方法，建设一些外景拍摄地，再引入上下游公司，将来还能把文化旅游酒店业等等都带动起来。也不知道这种新模式，在大x区能不能行？”

书中时代“产业链”这个词还没有被明确提出，顶多是上下游关联企业的提法。林若妍前两天听那个编剧提了一嘴关于影视基地的事情之后，自己也查了查，大x区的确是有这个风吹出来。

向女士这种礼贤下士的问法，让林若妍受宠若惊，也越发冷静了。她很清楚自己在书中的角色定位，无论书里还是现实中她的学问都不足以支撑她议论经济时局。何况大x区里的大政策大动作她哪里知道，哪里敢随便乱评论？

而且有方玥在，她谨言慎行一些准没错，于是客客气气表示，不懂。

有利可图之事

起初林若妍的确琢磨过要不要在大x区可能要建设的影视基地旁边圈一块地囤着。但结合书中剧情，她又想起来一件事。原书女主李一琪没能留学，自己创业，搞的是医疗器械方面的研发。李一琪选的研发及厂区就在大x区。这里有个很著名的生物医药产业基地项目。

至于什么影视拍摄基地，书中是一笔带过，反而是这个生物医药产业基地反复讲了好几次，毕竟事关李一琪的成长轨迹。

一开始李一琪在产业基地的园区孵化器大楼里只租了一间办公室，创业初期钱和人都没有，她找来的合伙人都自带资金。他们也没有自己的实验室，是充分利用产业园自带的一些帮扶政策，免费享受了配套设施，这才能搞出来第一款产品。

后来这个产业基地孵化出了京市诸多医药名企，在未来十几二十年一直是大x区的纳税大户，年年重点表彰的对象，各种政策一直倾斜，因为这地方不止赚钱还能留住各种高端人才，让大x区着实风光了一把。

所以根据剧情反推，大x区这个生物医药产业基地项目是实打实的优质项目，现在的时间点上，应该是刚有点苗子，尚未形成规模，往后的规划还都在纸上。如果真要囤地，在这个产业基地现有或者未来规划的范围内买地，升值潜力不用发愁。

于是林若妍解释道：“实在惭愧，影视那些事情我是真的不懂。投资的是单一的项目，只是看好x娱乐公司以及他们的演员，剧本也是比较扎实。至于以后是否真涉足相关文化产业领域，这都说不好了。”

向女士的丈夫就负责区里的新项目规划，这里的项目规划不单纯指房地产这个单一行业，而是那种经济层面的项目布局。

最近丈夫总是念叨怎么引入产业的事情，区里产业园一期的几栋大楼都快竣工了，内容装什么却一直没有最终确定下来。h店模式看着是不错，但人家已经建设了五六年，还有最初那种大制作外景地的名气在，不是谁都能学的来。

再者，京市已经有几处老牌的影视基地了，他们完全是新建，楼当厂房当摄影棚都行，不过真建好了肯定要大投入，照猫画虎减配弄，很容易就东施效颦。一开始加大投入，其实是有一些风险和难度的，区里的班子这才必须慎重分析考虑，先放出风头试试各界的反应。

方玥这些日子走各种门路，就是听到了影视基地这件事的风声。她能找到h店集团那边的关系，未来若是能借此机缘，在影视基地附近买地盖楼，不一定是住宅，别的物业类型也都是有前途的。而且大x区的地便宜啊，同样三千万，她没能在cy区花出去，在大x区买一块更大的地绰绰有余。

方玥好不容易混上了能帮着向女士挑家具的差事，本来打算找机会问一嘴影视基地那件事的进展，没想到又让林若妍抢先，而且还是向女士主动提。这么说来项目是真的，就是差钱了？向女士看重的是林氏地产有钱？